Lovgivning & Regler

Tilladelser og lovgivning

At bygge et tiny house i Danmark kræver, at man overholder de gældende regler. Vi har gjort det komplekse enkelt, så du kan bygge fuldt lovligt og med ro i maven.

Bygningsreglementet (BR18)

Alle helårsboliger og sommerhuse i Danmark skal overholde BR18. Det gælder krav til isolering, lofthøjde, dagslys, ventilation og flugtveje.

Vores tre modeller er tegnet og beregnet til at overholde disse krav, så du ikke risikerer at bygge noget, der senere skal pilles ned eller ikke kan godkendes.

Byggetilladelse

Du skal altid søge om byggetilladelse hos din kommune, før du opfører et tiny house eller et godkendt anneks.

Vores pakke indeholder professionelle myndighedstegninger (plan, snit, facader) og de nødvendige statiske beregninger, som kommunen kræver for at kunne behandle og godkende din ansøgning.

Landzone, byzone og lokalplaner

Hvor du må placere dit tiny house afhænger af zonestatus og eventuelle lokalplaner for din grund. Hvis grunden ligger i landzone, skal der ofte søges om en landzonetilladelse før selve byggetilladelsen.

Vores guide til tilladelser forklarer præcis, hvordan du undersøger lokalplaner, tinglyste deklarationer og zonestatus for din specifikke grund, så du undgår at købe eller bygge på et forkert grundlag.

Tjekliste inden du går i gang:

Undersøg om der er en lokalplan for din grund, der begrænser byggeriets udseende eller placering.
Tjek bebyggelsesprocenten for din grund for at sikre, at der er ledige kvadratmeter.
Undersøg jordbundsforholdene (skal der pælefunderes, eller er jorden stabil?).
Tjek om der er tinglyste servitutter eller deklarationer på ejendommen.

Vigtig information

Selvom vores tegningsmateriale og beregninger er udført af professionelle arkitekter og ingeniører efter gældende danske standarder, kan lokale forhold, specifikke jordbundsforhold eller særlige lokalplaner kræve stedspecifikke tilpasninger. Byggetilladelsen gives altid på baggrund af det konkrete projekt og den konkrete grund, og ansvaret for den endelige godkendelse ligger hos bygherren (dig).